物业费为什么要按建筑面积收费？

物业费按建筑面积收费主要有以下几方面原因。

从成本核算角度来看，物业服务企业在提供服务时，所产生的成本是面向整个物业区域的。这个成本涵盖了对公共区域的维护、保养、清洁以及安保等各项服务的费用。公共区域是全体业主共同使用的，而建筑面积包含了套内面积和公摊面积，公摊面积对应的就是公共区域部分。按建筑面积收费能够更合理地将这些服务成本分摊到每一位业主身上，使得成本核算更加公平、准确。

从法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。通常在物业服务合同中会明确约定物业费按照建筑面积来收取，只要这个约定是在合理合法的范围内，业主就需要按照合同约定履行缴费义务。

从公平性角度出发，按建筑面积收费体现了“谁受益，谁付费”以及“多受益，多付费”的原则。建筑面积越大的业主，其享受到的公共服务资源也相对更多，比如电梯使用、楼道照明等。所以按照建筑面积来确定物业费的金额，能保证不同业主之间的公平性。这样一来，物业服务企业可以获得稳定的资金来源，用于保障服务质量和物业的正常运营。

综上所述，按建筑面积收取物业费是综合考虑成本核算、法律规定和公平性等多方面因素的结果。