房子是夫妻双方名字,离婚后怎么过户?
我和配偶名下有套房子,现在打算离婚,不知道该怎么把房子过户。不清楚要准备啥材料,走什么流程,会不会很麻烦,担心自己处理不好出问题,所以想了解下房子是夫妻双方名字,离婚后过户的具体办法。
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当房子登记在夫妻双方名下,离婚后办理过户手续,需要区分是协议离婚还是诉讼离婚两种情况。 如果是协议离婚,依据《中华人民共和国民法典》及相关规定,首先要准备好以下材料:身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书里要明确房子的归属,这是过户的重要依据。之后双方共同前往当地的不动产登记中心办理过户。在办理过程中,工作人员会对提交的材料进行审核,若材料齐全且符合规定,就会办理过户登记手续。一般来说,需要填写申请表、缴纳相关税费等。如果涉及贷款未还清的情况,还需要提前和贷款银行沟通,银行同意后才能进行过户。 要是诉讼离婚,法院的判决书或者调解书就相当于确定房子归属的法律文件。获得房子的一方可以持生效的法律文书、身份证、房产证等材料,单方面到不动产登记中心申请过户。不动产登记中心会依据法院的文书进行办理,将房子过户到一方名下。这种情况下,即便另一方不配合,也不影响过户的进行。在整个过户过程中,要严格按照法律规定和不动产登记中心的要求操作,以确保过户手续的顺利完成。

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