房子拆迁会需要自己贴钱吗
最近听说有的地方房子拆迁，被拆迁的 人还得自己贴钱，我家这边也快拆迁了，我特别担心这种情况发生在自己身上。想问问一般在什么情况下房子拆迁会需要自己贴钱呀，有没有什么办法能避免这种事情发生，希望能详细了解一下。
张凯执业律师
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在房屋拆迁过程中，正常情况下被拆迁人不会自己贴钱，拆迁补偿的目的就是保障被拆迁人的居住条件和合法权益。但在特定情形下，可能会出现需要自己贴钱的情况。
首先，若是存在房产所有权纠纷，比如无法提供齐全的房产证件资料、产权证书，或者有未经合法审批的房产施工现象，政府实施拆迁可能面临风险、增加支出成本，就可能在赔偿协议中要求拆迁用户承担一部分费用。
其次，当选择房屋产权调换时，如果所调换的房屋面积超出规定范围，超出部分需按当时市场价购买，这种情况下被拆迁人可能要贴钱。例如，被拆迁房屋价值经评估为100万，选择产权调换的房屋价值120万，那么就可能需要补20万的差价。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，同时市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
所以，是否需要自己贴钱要依据当地拆迁政策和实际情况确定。若对拆迁补偿有疑问，被拆迁人可以向当地拆迁管理部门咨询，也可以寻求专业律师的帮助。
相关概念：
房屋产权调换：是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
被征收人：指被征收房屋的所有人。