question-icon 婚后房贷还清了离婚时会算对方的吗

我和伴侣婚后一起还房贷,现在房贷还清了,但我们打算离婚。我不太清楚这房子在离婚时会不会算对方的一部分,想了解在法律上是如何判定这部分财产归属的,是完全属于我,还是对方也有份呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在讨论婚后房贷还清离婚时房产是否算对方的这个问题前,我们得先搞清楚几个关键概念。首先是夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在结婚后一起努力挣来的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般都属于夫妻共同财产,比如工资、奖金、劳务报酬等。而对于房产,如果是婚后购买的,并且用夫妻共同财产偿还房贷,那这个房产就和夫妻共同财产紧密相关了。 如果房子是婚后夫妻双方共同购买,不管登记在谁的名下,通常都被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,双方的收入都属于夫妻共同财产,用这些钱还房贷,也就意味着双方都为房子出了力。在离婚时,按照法律规定,对于夫妻共同财产,一般是由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 要是房子是一方在婚前购买,登记在自己名下,但婚后用夫妻共同财产偿还房贷,那么虽然房子的所有权可能归婚前购房的一方,但婚后共同还贷部分以及相对应的财产增值部分,在离婚时另一方是有权要求分割的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 所以,婚后房贷还清了离婚时房子是否算对方的,要根据房子的购买时间、登记情况以及还贷资金的来源等多方面因素来综合判断。如果双方能够友好协商,达成一致的分割意见,那自然最好;要是协商不成,就可以通过法律途径,让法院根据具体情况做出公正的判决。

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