question-icon 婚后父母帮还房贷离婚该怎么算?

我和另一半正在考虑离婚,婚后我父母帮我们还房贷。我想知道这种情况下,离婚时房产到底会怎么算,是完全归我,还是要和对方分割?是按照出资比例分,还是有其他的判定方法?希望能了解具体的法律规定和可能的处理方式。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后父母帮还房贷,离婚时房产的计算要分多种情况来看。首先,要判断房产的归属。 如果房产登记在父母名下,且首付和月供都是父母承担,那么这房子不属于夫妻共同财产,离婚时不能分割。 要是房产登记在夫妻双方或一方名下,要根据购房时间判断。如果是婚前一方购买且房产证只有其名字,房子一般是个人婚前财产,不过婚后共同还贷及对应增值部分,另一方有权分割。比如一方婚前买房,婚后夫妻共同还贷 50 万,房子增值 100 万,那么共同还贷及增值部分共 150 万,另一方可以主张分割。这里依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 对于父母帮忙还房贷部分,如果能提供出资证明,可视为对子女的单方赠与,属于个人财产,离婚时这部分不分割;若没有明确约定,通常视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。比如父母每月转账还房贷,备注了是给一方的,那就是对一方的赠与。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。 最后,如果双方对房产分割无法协商一致,可以向法院起诉,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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