婚后父母帮还房贷离婚该怎么算?

我和另一半正在考虑离婚,婚后我父母帮我们还房贷。我想知道这种情况下,离婚时房产到底会怎么算,是完全归我,还是要和对方分割?是按照出资比例分,还是有其他的判定方法?希望能了解具体的法律规定和可能的处理方式。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后父母帮还房贷,离婚时房产的计算要分多种情况来看。首先,要判断房产的归属。


如果房产登记在父母名下,且首付和月供都是父母承担,那么这房子不属于夫妻共同财产,离婚时不能分割。


要是房产登记在夫妻双方或一方名下,要根据购房时间判断。如果是婚前一方购买且房产证只有其名字,房子一般是个人婚前财产,不过婚后共同还贷及对应增值部分,另一方有权分割。比如一方婚前买房,婚后夫妻共同还贷 50 万,房子增值 100 万,那么共同还贷及增值部分共 150 万,另一方可以主张分割。这里依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


对于父母帮忙还房贷部分,如果能提供出资证明,可视为对子女的单方赠与,属于个人财产,离婚时这部分不分割;若没有明确约定,通常视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。比如父母每月转账还房贷,备注了是给一方的,那就是对一方的赠与。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。


最后,如果双方对房产分割无法协商一致,可以向法院起诉,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

相关问题

为您推荐20个相关问题

父母帮还房贷离婚后该如何分配?

我和配偶买房后,父母帮忙还了房贷,现在要离婚了,不知道这房子该怎么分。父母帮忙还贷的部分到底算谁的,是个人财产还是夫妻共同财产呢?另外,房子的增值部分又该怎么算?希望能了解清楚具体的分配方法。

父母帮子女还房贷,离婚时该怎么确认房产归属呢?

我和配偶买房是分期付款,父母帮着还房贷。现在要离婚了,不知道这房子到底该怎么分。想了解下不同情况下,比如父母单方出资和双方父母出资等,房产归属到底是怎样确认的,有没有明确的法律规定。

婚后买房父母出资,离婚时该怎么分?

我和配偶婚后买房,双方父母或多或少都出了些钱,现在感情破裂要离婚,不知道这房子该怎么分。像这种父母出资的情况,到底是按出资比例分,还是有其他分法?具体法律上是怎么规定的,很希望能得到专业的解答。

父母首付夫妻还贷离婚时房产分割该如何处理?

我和另一半现在打算离婚,当初买房是双方父母付的首付,婚后我们夫妻一起还房贷。我想知道这种情况下,房子在离婚时到底怎么分呀?是按首付比例,还是有其他的分配方式?想了解具体的法律规定和可能的分割结果。

婚后买房子父母出钱了,离婚时该怎么算?

我和配偶婚后买房,父母出了钱。现在面临离婚,不清楚这套房子在法律上该如何分配。想知道不同的出资情况以及房产登记情况,会对房产分割产生怎样的具体影响。

婚后父母出钱给子女买房离婚时如何处理?

我和伴侣婚后,双方父母都出了钱给我们买房,现在感情出了问题打算离婚,想知道这套房子在法律上会怎么分配。是按父母出资比例,还是直接作为夫妻共同财产平分?希望能了解具体的法律规定和处理方式。

房贷由父母偿还,离婚时该如何处理?

最近正面临离婚问题,房子有房贷,一直是父母帮忙还的。想知道这种情况下,离婚时房子怎么分,房贷又该怎么算,自己在这方面不太懂法律,希望能得到详细解答。

婚前首付婚后共同还贷离婚该如何分割?

我和另一半准备离婚,婚前对方付了房子首付,婚后我们一起还房贷。我不太清楚这种情况下房子到底怎么分,是全归对方,还是有我的一部分?想了解下法律上对于这种情况的具体规定和分割方式。

父母资助子女买房,离婚时房产该如何分割?

我和另一半准备离婚了,当初买房时双方父母都出了钱,房子登记在我俩名下。我想知道这种情况下,房产会怎么分呢?是按出资比例,还是平均分配?希望能详细了解下相关法律规定。

婚后买房父母出钱离婚该如何分割?

我和配偶婚后买了房,双方父母都出了钱。现在我们打算离婚,就这套房子的分割问题有点迷茫,想知道法律上是怎么规定这种情况的,是按出资比例分还是怎么分呢?希望能了解具体的分割方式和依据。

婚前房子婚后有还款,离婚时该如何处理?

我和另一半准备离婚,房子是对方婚前买的,婚后我们一起还房贷。我想知道这种情况下,离婚时房子怎么分?我能得到什么补偿?是按还款比例吗?想了解具体法律规定和处理方式。

婚后父母出的首付钱,离婚时该怎么分?

我和另一半打算离婚,买房时首付是双方父母一起出的钱。我想知道这种情况下,离婚时房子这部分财产要怎么分呢?是按出资比例,还是直接算夫妻共同财产平分?希望能了解具体的法律规定和可能的分配方式。

婚后父母资助购房离婚后如何分割,有哪些规定?

我和另一半正在闹离婚,婚后我父母资助我们买了房。我不太清楚这种情况下房子该怎么分,想了解一下法律上具体是怎么规定的,是会完全按照出资比例,还是有其他的分配方式呢?

婚后父母帮还贷款算不算夫妻共同财产?

我和配偶婚后买了房,现在还在还贷,最近我的父母帮我们还了一部分贷款。我就想知道这种情况下,父母帮还的这部分贷款到底算不算夫妻共同财产呢?如果之后涉及到财产分割,这部分该怎么处理呢?

婚前一方首付婚后共同还贷离婚时该如何处理?

我和另一半正考虑离婚,婚前是对方付的首付,婚后我们一起还房贷。我不太清楚这种情况下房子怎么分,我想知道自己能得到什么补偿,是按共同还贷部分比例来算吗?还有贷款没还完又怎么处理呢?希望能了解具体的法律规定和处理方式。

婚后父母出钱买房,离婚时该如何分割?

我和伴侣结婚后,双方父母都出了钱帮我们买了套房子。现在我们感情出了问题,可能要离婚,就想知道这套父母出资买的房子在离婚的时候到底会怎么分,是平均分配还是按父母出资比例来,想了解具体的法律规定。

离婚还贷房产该如何分割?

我和另一半打算离婚,现在住的房子还有房贷没还完。这房子是婚后一起贷款买的,但买房时双方出资不太一样。我想知道这种情况下,房产会怎么分割?房贷又该由谁来还?是按出资比例分房产吗?希望能了解这方面具体的法律规定和常见处理方式。

婚后父母出资买的房子离婚时如何分割?

我和另一半打算离婚了,婚后我父母出资给我们买了套房子。我想知道这种情况下,这房子在离婚时到底该怎么分啊?是我俩平分,还是有其他的分配方式?想了解下具体法律规定是怎样的。

父母出首付夫妻共同还贷,离婚时财产该怎么分割?

我和配偶婚后买房,一方父母出了首付,之后我们夫妻共同还贷。现在我们面临离婚,不知道这套房子以及还贷部分该怎么分割,想了解下具体的法律规定和分割方式。

婚后房产,父母也出钱了,离婚时该如何分割?

我和配偶婚后买了房,双方父母都有出钱。现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么分。是按照出资比例分,还是有其他的分割方式?希望能了解清楚具体的法律规定和分割办法。