父母帮子女还房贷,离婚时该怎么确认房产归属呢?

我和配偶买房是分期付款,父母帮着还房贷。现在要离婚了,不知道这房子到底该怎么分。想了解下不同情况下,比如父母单方出资和双方父母出资等,房产归属到底是怎样确认的,有没有明确的法律规定。
张凯执业律师
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父母帮子女还房贷,离婚时房产归属的确认需要分多种情况来看:


首先,若房产是由夫或妻一方的父母单独出资购置并登记在其子女指定的名下,按照法律规定,这种行为可视为仅向该特定子女进行的赠予,此部分房地产应划分为该方子女的个人财产。这是基于相关法律对于财产赠予及个人财产认定的规定,旨在明确财产来源及归属,保障出资方父母及子女的权益。


其次,若房产是由当事人双方的父母共同出资购买,并且登记在了任何一方子女的名下,那么这些房地产可以被合理地认定为是双方当事人之间的共有财产。这体现了在双方父母均有出资情况下,对夫妻双方共同财产的认定原则。


另外,如果父母明确表明此笔还款赠予子女单方,那么这就是孩子一人的私产;若没有明确表明,就有可能认为是对夫妇双方的赠与。


最后,根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。在实际的司法实践中,法庭会权衡多重因素来判断房子所有权。

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