一房二卖会被判刑5年吗？
最近遇到了一个关于房产买卖的棘手事儿。有个卖家把一套房子卖给了两个人，我想知道这种一房二卖的行为是不是一定会被判刑，尤其是会不会被判5年呢？具体在什么情况下会被判刑，什么情况下只是民事纠纷，想搞清楚这里面的法律规定。
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共1位律师解答
一房二卖是否会被判刑5年，需要根据具体情况来判断。 一般情况下，一房二卖属于民事纠纷，不会被判刑。因为在民事活动中，可能存在卖家在签订第一份房屋买卖合同后，由于各种原因又将房屋卖给他人的情况。这种情况下，卖家需要承担违约责任，比如退还购房款、赔偿损失等。根据《民法典》相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 但是，如果卖家存在以非法占有为目的，故意隐瞒房屋已出售事实或提供虚假信息等行为，且骗取他人财物数额较大，就可能涉嫌刑事犯罪，比如诈骗罪或合同诈骗罪。对于诈骗罪，根据相关法律规定，诈骗金额较小（未达到巨大程度）且情节较轻者，判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；若诈骗金额较大（达到巨大程度或以上）或有其他严重情形，判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；若诈骗金额极大（达到特别巨大程度）或有其他极其严重情节，会面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，还可能并处没收财产等。而对于合同诈骗罪，也有类似的量刑标准。例如，曾有案例中被告人顾某某因一房二卖，以非法占用为目的，隐瞒相关事实，被判有期徒刑五年，并处罚金人民币五万元。 所以，一房二卖不一定会被判刑5年，要根据具体的行为和情节，依据相关法律规定来确定。
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