租赁凭证是否会一直交税？
我办理了租赁凭证，现在担心之后一直都要交税。不太清楚这个租赁凭证交税是怎样规定的，是只要有这个凭证就一直得交税，还是在某些情况 下就不用交了呢？想了解下具体情况。
张凯执业律师
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租赁凭证是否会一直交税，需要根据具体的租赁行为和相关法律规定来判断。
首先，我们来了解一下与租赁相关的主要税种及法律依据。在房屋租赁中，常见的涉及到的税种有增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税或企业所得税等。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。
对于房产税，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
至于交税的持续性，如果租赁行为持续存在，并且有租金收入，那么原则上是需要持续交税的。但在某些情况下，可能会有税收优惠政策或者免税情形。比如，根据相关规定，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。如果个人出租房屋的月租金收入未达到这个标准，就无需缴纳增值税。
另外，如果租赁关系终止，没有了租金收入，那么自然也就不用再就该租赁凭证对应的租赁业务交税了。所以，租赁凭证本身不会决定是否一直交税，关键在于是否存在应税的租赁行为和租金收入。