question-icon 租赁凭证是否会一直交税?

我办理了租赁凭证,现在担心之后一直都要交税。不太清楚这个租赁凭证交税是怎样规定的,是只要有这个凭证就一直得交税,还是在某些情况下就不用交了呢?想了解下具体情况。
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  • #租赁交税
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租赁凭证是否会一直交税,需要根据具体的租赁行为和相关法律规定来判断。 首先,我们来了解一下与租赁相关的主要税种及法律依据。在房屋租赁中,常见的涉及到的税种有增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税或企业所得税等。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号),个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 对于房产税,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 至于交税的持续性,如果租赁行为持续存在,并且有租金收入,那么原则上是需要持续交税的。但在某些情况下,可能会有税收优惠政策或者免税情形。比如,根据相关规定,对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税。如果个人出租房屋的月租金收入未达到这个标准,就无需缴纳增值税。 另外,如果租赁关系终止,没有了租金收入,那么自然也就不用再就该租赁凭证对应的租赁业务交税了。所以,租赁凭证本身不会决定是否一直交税,关键在于是否存在应税的租赁行为和租金收入。

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