租赁所得税税率是多少？

租赁所得一般涉及个人所得税和企业所得税，下面为您分别介绍。

首先是个人出租财产取得的租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：财产租赁过程中缴纳的税费；由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；税法规定的费用扣除标准。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。适用比例税率，税率为百分之二十。不过，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

对于企业而言，如果是企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，其中包括租金收入。企业应纳税所得额是企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。企业所得税的税率为25%。符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税；国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。