question-icon 租赁所得税税率是多少?

我把自己的一套房子租出去了,有了租赁所得。我想知道这笔租赁所得要交多少税,租赁所得税税率到底是多少呢?我不太懂这些税务方面的规定,希望能有人给我讲明白。
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  • #租赁所得税
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租赁所得一般涉及个人所得税和企业所得税,下面为您分别介绍。 首先是个人出租财产取得的租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:财产租赁过程中缴纳的税费;由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;税法规定的费用扣除标准。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。适用比例税率,税率为百分之二十。不过,对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 对于企业而言,如果是企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为9%,小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额,其中包括租金收入。企业应纳税所得额是企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。企业所得税的税率为25%。符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税;国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税。

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