如今欠银行钱被起诉快要执行了,农村自建房会被查封吗?

我欠了银行一笔钱,现在被银行起诉了,法院马上要进入执行程序。我在农村有一套自建房,这房子是我和家人一直居住的地方。我很担心这套房子会不会被法院查封,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在这种情况下,农村自建房有可能会被查封,但要结合具体情况来判定。


首先,我们要了解什么是查封。查封是指法院为了保证将来判决能够顺利执行,对当事人的财产进行限制处分的一种措施。就农村自建房而言,它属于被执行人的财产范畴,在符合一定条件时,法院是有权进行查封的。


根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。如果农村自建房的产权登记在被执行人名下,那么从法律规定角度,该房屋就可能成为被执行的对象,存在被查封的可能性。


不过,法院在执行过程中也会考虑一些特殊情况。如果该农村自建房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。这主要是为了保障被执行人及其家属的基本生活需求。例如,被执行人全家就只有这一套农村自建房居住,没有其他可供居住的地方,那么法院通常不会轻易对该房屋进行拍卖等处置,只是进行查封限制其流转。


此外,农村自建房往往涉及到农村集体土地的问题。因为农村土地一般是集体所有,宅基地的使用具有一定的特殊性和身份属性,这也会在一定程度上影响法院的执行操作。比如在处置房屋时,可能会受到村集体相关规定和程序的约束。


综上所述,欠银行钱被起诉进入执行程序后,农村自建房存在被查封的可能,但法院会综合多方面因素进行考量,并且遵循保障被执行人基本生活权益等原则来执行。

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