123平方的安置房过户需要多少费用？

安置房过户费用是一个比较复杂的问题，它涉及到多种费用项目，下面为你详细介绍。 首先要明确安置房和普通商品房不同，它是政府因城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。在计算过户费用时，需要考虑房屋是否满足一定的上市交易条件，不同地区对于安置房上市交易的规定可能有所差异，一般要求取得房产证一定年限后才可过户。 过户费用主要包含以下几方面： 契税：这是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若购买的是家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 个人所得税：如果卖方出售的安置房满足“满五唯一”（即房产证满五年且是卖方唯一住房）的条件，可免征个人所得税；若不满足，则需缴纳个人所得税。一般按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。也有部分地区按房屋交易总价的1% - 3%征收。 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 此外，还有一些小额费用，如交易手续费，一般为每平方米几元；登记费，通常为几十元到几百元不等。 综上所述，要准确计算123平方安置房的过户费用，需要结合当地具体的税收政策、房屋是否满足税收优惠条件等因素来确定。建议你向当地的房产交易中心或税务部门进行详细咨询。