划拨房子拆迁补偿是怎样的？

划拨房子指的是在划拨土地上建造的房屋。划拨土地是政府无偿提供给使用者的土地，和出让土地不同，出让土地是使用者通过有偿方式取得的。

在拆迁补偿方面，划拨房子同样能获得补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

不过，划拨土地和出让土地在补偿上存在一定区别。划拨土地在计算房屋价值补偿时，可能会考虑土地取得成本的差异。因为划拨土地是无偿取得的，所以在补偿中土地价值部分可能会相对出让土地上的房屋低一些。一般来说，会先对房屋进行评估，确定其市场价值，再根据当地的政策和实际情况，考虑土地性质等因素，确定最终的补偿金额。

拆迁补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是征收方按照评估价格给予被征收人一定数额的金钱；产权调换则是征收方提供新的房屋，与被征收人的房屋进行产权置换。具体采用哪种方式，被征收人可以和征收方协商确定。

此外，各地对于划拨房子拆迁补偿可能还有一些特殊的规定和政策。比如有的地方会给予适当的优惠或者额外的补助。所以，在遇到划拨房子拆迁时，被征收人要及时了解当地的拆迁政策和相关规定，确保自己的合法权益得到保障。如果对补偿有异议，可以通过合法途径进行沟通和协商，必要时还可以寻求法律帮助。