划拨土地房子拆迁有哪些补偿?
我家的房子是划拨土地性质的,现在面临拆迁,我不太清楚这种情况下能得到哪些补偿。想了解一下,划拨土地房子拆迁补偿和出让土地的房子补偿一样吗?具体的补偿项目有哪些?标准是怎样确定的呢?
展开


划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。而房子拆迁补偿是指在房屋拆迁时,拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。 对于划拨土地上的房子拆迁补偿,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 不过,划拨土地在性质上与出让土地有所不同。出让土地是土地使用者通过向国家支付土地出让金等费用后取得的一定年限的土地使用权。划拨土地一般是无偿取得的或者仅支付了较少的费用。在实践中,划拨土地上房屋拆迁时,对于土地部分的补偿可能会与出让土地有所差异。通常情况下,出让土地在评估房屋价值时已经包含了土地出让金对应的土地价值部分,而划拨土地由于没有缴纳土地出让金,在补偿时可能会扣除相应的土地出让金或者在补偿标准上有所调整,但这并不影响对房屋本身价值的补偿。具体到每一个拆迁项目,补偿标准要根据当地政府制定的拆迁补偿方案来确定,同时会结合房屋的实际情况,如面积、用途、结构等进行评估。此外,被拆迁人如果对拆迁补偿方案有异议,可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




