宅基地房子被卖方强占了仲裁能管吗

宅基地房子被卖方强占了，一般情况下仲裁是不管的。

仲裁是一种双方自愿选择的纠纷解决方式。《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。这就是说，如果在涉及宅基地房子买卖及后续强占这件事情上，之前没有签订仲裁协议，那么仲裁机构是不会受理你的申请的。

如果遇到这种情况，首先可以尝试和卖方友好协商，明确指出房子的合法归属以及他强占行为的不合理性，争取和平解决问题。要是协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。

若调解也没有效果，还可以走法律途径。如果卖方的强占行为符合《中华人民共和国刑法》第二百四十五条规定的非法侵入住宅罪，即非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚，那么可以向公安机关报案。同时，也可以依据《土地管理法》等相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，维护自己对房屋的合法权益 。

相关概念：

仲裁：是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

非法侵入住宅罪：是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。