民法典中房产抵押后买卖有效吗

在民法典中，房产抵押后买卖一般是有效的。简单来说，抵押就是把房产作为一种担保给债权人，保证债务人能还钱。虽然房子产权被抵押了，但不意味着不能买卖。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

这意味着，抵押人在抵押期间是可以卖房子的，但有一些条件。首先，要及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让房子可能损害到自己的抵押权，比如房子卖低价了导致以后债权可能无法完全实现，就可以要求抵押人用卖房的钱提前把欠的债还了，或者把钱存到专门的地方保管起来。

另外，如果当事人之间之前有关于抵押财产不能转让等其他约定，那就按照约定来，这种情况下买卖可能就无效。

相关概念：

抵押权：是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

提存：是指债务人履行其到期债务时，因债权人的原因无正当理由而拒绝受领，或者因债权人下落不明等原因债务人无法向债权人履行债务时，可依法将其履行债务的标的物送交有关部门，以代替履行的制度。