业主活动奖品是否视同销售？

在法律层面，业主活动奖品是否视同销售需要依据相关税收法规来判断。视同销售是一个税收概念，简单来说，就是在某些情况下，企业或单位的一些行为虽然不是实际意义上的销售货物，但在税收上要按照销售货物来计算缴纳税款。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条规定，单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：（八）将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。在业主活动中，如果物业将购买或者自己生产的奖品无偿赠送给业主，这种行为就符合上述规定中视同销售货物的情况。

从企业所得税方面来看，根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）第二条规定，企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入：（五）用于对外捐赠；（六）其他改变资产所有权属的用途。物业将奖品送给业主，资产所有权属从物业转移到了业主，这种情况通常也会被视同销售来处理企业所得税。

所以，一般情况下，业主活动奖品是视同销售的。物业在进行财务处理时，要按照视同销售的规定计算缴纳增值税和企业所得税等相关税费。不过，具体的税务处理还可能因各地税收政策的不同而存在差异，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以确保合规。