父母将房子卖给子女会受限购影响吗?
我父母想把他们名下的一套房子卖给我,可我不太清楚现在的限购 政策。不知道这种父母把房子卖给子女的情况,会不会受到限购政策的影响呢?我挺担心因为限购导致交易不成的。
张凯执业律师
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在房产交易中,父母将房子卖给子女是否受限购影响,需要结合具体情况来看。
首先,限购政策是政府为了调控房地产市场、抑制投机性购房等目的而出台的政策。不同地区的限购政策存在差异,其具体规定可能涉及购房资格、购房套数、购房人的户籍、社保缴纳情况等多个方面。
从法律层面来看,目前并没有全国统一的法律条文直接规定父母将房子卖给子女是否受限购影响。但是根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定,合同的订立要符合法律法规和公序良俗。当父母与子女进行房屋买卖交易时,签订的房屋买卖合同也需要遵守当地的限购政策。如果子女不符合当地限购政策所规定的购房资格,那么即使签订了房屋买卖合同,也可能无法完成房屋的过户登记手续。
例如,有些城市规定非本地户籍居民需要连续缴纳一定年限的社保或个税才有购房资格。若子女不满足这个条件,即便父母要把房子卖给子女,也不能完成过户。而有些城市对于居民家庭的购房套数有限制,如果子女名下已经达到了限购套数,那么也无法再通过买卖的方式从父母处获得房屋产权。所以,在进行交易之前,一定要了解清楚当地的限购政策。
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