安置房过户前户主一定是子女吗?

我家有套安置房,现在还没过户。家里人在讨论户主写谁,有人说过户前户主得是子女。我不太明白这个规定,想知道安置房过户前户主是不是一定得是子女呢?
张凯执业律师
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在探讨安置房过户前户主是否为子女这个问题时,我们需要先明确几个法律概念。安置房,简单来说,就是政府为了进行城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而给被拆迁人提供的居住房屋。户主则是指在户籍登记中作为一户之主进行登记的人。



从法律层面来看,并没有规定安置房过户前户主必须是子女。依据《中华人民共和国民法典》中关于物权的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这表明房屋的物权以登记为准,而户主的确定更多地与户籍管理相关。



在安置房的实际情况中,拆迁安置协议往往是确定房屋归属的重要依据。这份协议会明确被安置人的范围和权益,如果协议中没有特别指定子女为房屋权益人,那么在过户前,户主可以是符合户籍管理规定的任何家庭成员,不一定是子女。同时,户籍管理方面主要依据《中华人民共和国户口登记条例》,该条例规定户口登记以户为单位,同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。所以,安置房的户主确定与房屋过户是两个不同的法律关系,过户前户主可以根据家庭实际情况和户籍管理规定来确定,不一定非要是子女。

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