临时建筑是否属于违章建筑?

我家附近有一处临时搭建的建筑,不知道它合不合法。我想了解一下,临时建筑是不是就等同于违章建筑呢?这里面的判断标准到底是怎样的呀?
张凯执业律师
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临时建筑并不一定属于违章建筑。首先,我们来了解一下临时建筑和违章建筑的概念。临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用,结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。例如,为建设工程施工而搭建的工棚,临时性的展览场馆等。而违章建筑,是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。


判断临时建筑是否为违章建筑,关键在于其是否符合相关的法律规定和程序。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条规定,在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的,不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。


也就是说,如果临时建筑经过了合法的审批程序,在规定的期限内使用,并且按照规定的用途和要求进行建设,那么它就不属于违章建筑。反之,如果没有经过批准擅自搭建临时建筑,或者超过了批准的使用期限仍未拆除,又或者没有按照批准的内容进行建设,那么这样的临时建筑就可能被认定为违章建筑。


所以,不能一概而论地说临时建筑就是违章建筑,需要具体情况具体分析,依据是否履行合法审批程序、是否在规定期限和范围内使用等因素来判断。

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