业主自治管理物业的依据是什么？

最近小区物业的服务让人很不满意，比如卫生打扫不及时，公共设施维修也不积极，和物业沟通也没什么效果。想知道面对这种情况，业主具体有哪些有效的办法来维护自己的权益呢？

我们小区的业主委员会在进行自治管理，有的委员觉得付出了很多时间和精力，应该拿工资，有的业主则觉得不应该，大家为此产生了分歧。想了解一下业主委员会自治管理到底能不能拿工资，有没有相关的法律规定呢？

我所在小区的业委会想自己成立物业公司来管理小区事务，想了解具体该怎么操作，需要满足哪些条件，还有成立过程中需要注意哪些法律方面的问题，希望能得到专业的解答。

刚搬进新小区，对物业管理这方面不太了解。想知道作为业主，在物业管理活动里到底有啥权利。比如在和物业打交道、参与小区管理这些方面，我能做些什么、有哪些权益可以主张，希望能详细了解一下。

我住在一个小区里，感觉物业的服务不太好，很多问题都没有及时解决。我就想知道到底物业该由谁来管，要是物业没做好，我能找哪个部门反映，让物业重视起来，好好解决问题，保障我们业主的权益。

我住在一个小区里，最近小区和物业有些矛盾，听说业委会能代表我们业主去打官司维权。但我不太清楚业委会到底有没有这个资格，想了解一下在法律上，业委会能不能作为诉讼主体来处理这些事情，要是能的话依据是什么。

我最近在考虑小区物业服务的问题，想了解一下，从法律层面讲，为我们小区提供物业服务的人能不能是个人呢？我不太清楚这方面规定，就想弄明白到底有没有相关限制，要是可以是个人，那和企业做物业服务又有啥不同呢？

我刚搬进一个新小区，听说现在小区可以业主自治。我对这方面不太了解，想知道具体都有哪些自治方式。是要成立什么组织吗，还是有其他的办法来实现自治呀，想详细了解一下相关情况。

我住在一个小区里，对现在的物业管理不太满意，听说可以业主自治，就想了解一下是不是真的能这样做，要是能自治的话，具体该怎么操作，有哪些要注意的地方，所以想问问物业管理到底可不可以业主自治。

我对小区现在的物业不太满意，感觉服务不到位。就想着能不能自己来接管物业，让小区环境和服务质量变好点。我就是普通居民，也不太懂这方面的法律规定，想问问私人到底可不可以接管物业啊，要是不行是为啥呢？

我最近在关注小区管理方面的事情，对业主委员会不太了解。想知道业主委员会到底是不是自治组织啊？我想弄清楚它在小区管理中到底是怎样的定位，是能自主管理很多事务，还是有其他的情况呢？

我所在的小区，业主和物业之间矛盾比较多，不少业主都觉得可以尝试业主自治，让物业协助就行，不知道这样是否可行。另外，我因为一些原因没交物业费被起诉了，完全不知道答辩状该怎么写，想了解下具体写法。

我住在一个老旧小区，感觉物业的服务不太好，听说业主可以自治。我就想了解下，咱们业主到底有多大的自治能力呢？是能完全自己决定小区事务，还是有一定限制？希望能详细了解下这方面的情况。

我刚搬到一个新小区，对小区物业的一些情况不太清楚。想知道物业服务人到底是由谁来选聘的呢？是我们业主自己，还是有别的什么主体来负责这件事？了解这个对以后小区的物业服务质量改善或许有帮助，所以想详细弄明白。

我住在一个小区里，最近听说业主委员会好像有一定自治权，但又不太清楚具体情况。想了解一下业主委员会到底有没有自治权呢？另外，也想知道业主委员会日常都有哪些基本职责，感觉这关系到小区以后的管理走向。

想了解物业服务人在日常管理中都有哪些基本的义务。我所在小区物业感觉很多事都没做到位，不知道从哪些方面去评判物业有没有尽责，所以想清楚知道物业服务人到底应该承担哪些一般义务，好看看我小区物业有没有做好。

我最近在了解小区物业服务相关事情，发现有不同的服务主体在负责。我就挺疑惑的，是不是只有企业才能成为物业服务人呢？想知道从法律规定角度，对物业服务人的主体资格是怎么界定的，希望能得到详细准确的解答。

最近在和物业打交道，感觉有些地方不太合理，又不太清楚物业的行为到底合不合法。想具体了解一下目前都有哪些法律法规是和物业相关的，这样心里能有个底，知道怎么维护自己权益。

我对小区物业相关规定不太清楚，想知道从法律层面讲，负责小区物业服务的人能不能是个人。因为感觉平时物业很多事务都比较重要，很好奇在法律上对于物业服务人的身份有没有具体限制。

我所在的小区一直没有业主委员会，感觉很多问题都没办法很好地解决。现在大家都有成立业主委员会的想法，可都不太清楚具体要走哪些程序。想了解一下从开始筹备到正式成立，每一步都需要做些什么，有什么注意事项 。