物业服务人由谁选聘？

我最近刚买了房，入住后发现物业好像没有和我单独签合同，我心里就有点疑惑。我想知道在正常情况下，物业和业主到底应不应该签合同呢？如果不签对我们业主权益有没有影响呢？

我们小区最近新产生了一家物业公司，大家都在讨论这家公司是不是一定要和每位业主单独签合同。我不太清楚相关规定，想了解一下具体是怎么要求的，这样心里也能有个底。

我们小区最近要进行物业招标，听说评标代表的选择有一些规定。我就想知道业主能不能当这个评标代表呢？具体有哪些相关要求和限制呀？

我们小区的物业管理公司好像打算把一些服务项目转委托出去，我们业主不太清楚这其中的门道。想知道物业管理公司转委托具体要满足啥条件，还有详细的操作流程是怎样的，以及对我们业主的权益有没有保障。

我所在小区的物业公司服务越来越差，卫生打扫不及时，安保也不到位。我想知道像这种情况下，我们业主有没有权利要求解聘现在的物业公司，具体要通过怎样合法合理的流程来操作呢？

我所在小区准备成立业主委员会，之后打算订立物业服务合同。我不太清楚具体该怎么操作，想了解业主委员会在订立物业服务合同方面都有哪些步骤、要注意些什么，以及合同里必须得包含哪些关键内容，希望能得到详细的解答。

我所在小区的物业，有时候催缴物业费的方式让我觉得不太合理。我想知道具体哪些催缴方式是法律不允许物业服务人采用的，这样我也好判断物业的行为是否合法，维护自己的权益。

刚搬进新小区，对物业管理这方面不太了解。想知道作为业主，在物业管理活动里到底有啥权利。比如在和物业打交道、参与小区管理这些方面，我能做些什么、有哪些权益可以主张，希望能详细了解一下。

我住在一个小区里，感觉物业的服务不太好，很多问题都没有及时解决。我就想知道到底物业该由谁来管，要是物业没做好，我能找哪个部门反映，让物业重视起来，好好解决问题，保障我们业主的权益。

我所在小区的业委会没经过大家同意，就私自和一家物业公司签了服务合同。我们很多业主都不太清楚具体情况，心里很不踏实。想知道这种没经业主同意签的合同到底有没有效啊，对我们业主权益有啥影响呢。

我刚搬到一个新小区，对小区的物业公司不太了解。想知道物业公司在日常管理中都有什么权利，比如能不能随意制定一些小区规定。同时也想弄清楚他们应该承担哪些义务，像小区公共区域卫生、设施维护这些方面他们具体要做到什么程度，希望能详细了解下。

我最近在考虑小区物业服务的问题，想了解一下，从法律层面讲，为我们小区提供物业服务的人能不能是个人呢？我不太清楚这方面规定，就想弄明白到底有没有相关限制，要是可以是个人，那和企业做物业服务又有啥不同呢？

我刚搬进一个新小区，听说现在小区可以业主自治。我对这方面不太了解，想知道具体都有哪些自治方式。是要成立什么组织吗，还是有其他的办法来实现自治呀，想详细了解一下相关情况。

我住在一个小区里，对现在的物业管理不太满意，听说可以业主自治，就想了解一下是不是真的能这样做，要是能自治的话，具体该怎么操作，有哪些要注意的地方，所以想问问物业管理到底可不可以业主自治。

我对小区现在的物业不太满意，感觉服务不到位。就想着能不能自己来接管物业，让小区环境和服务质量变好点。我就是普通居民，也不太懂这方面的法律规定，想问问私人到底可不可以接管物业啊，要是不行是为啥呢？

我最近在关注小区管理方面的事情，对业主委员会不太了解。想知道业主委员会到底是不是自治组织啊？我想弄清楚它在小区管理中到底是怎样的定位，是能自主管理很多事务，还是有其他的情况呢？

我所在小区业主想解聘现在的物业服务人，但是不清楚按照法律规定，得提前多久书面通知他们。担心通知时间不对会引发一些不必要的麻烦，所以想了解一下具体要提前多少天书面通知 ，好做相应安排。

我住在一个老旧小区，感觉物业的服务不太好，听说业主可以自治。我就想了解下，咱们业主到底有多大的自治能力呢？是能完全自己决定小区事务，还是有一定限制？希望能详细了解下这方面的情况。

我刚买了套房子，对小区里的物业服务人不太了解。不知道什么样的算是物业服务人，也不清楚他们具体该做些什么。想知道按照规定，到底什么才是物业服务人，这样心里能有个底，以后和他们打交道也明白是怎么回事。

最近在了解物业相关事情，发现有的物业好像组织挺正规，有的感觉比较松散。就想知道，物业服务人是不是都不具备法人资格呀？我想弄清楚这个概念，以后和物业打交道心里也有底，想知道从法律角度到底是怎么规定的。