房贷没还清房产证能写夫妻名字吗？

在房贷没还清的情况下，房产证是否可以写夫妻名字，要分具体情况来看。

从法律角度来说，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着房产的产权归属以登记为准。

一般情况下，房贷没还清时房产证加名比较复杂。因为在办理房贷时，银行和贷款人已经签订了贷款合同，银行是基于对贷款人还款能力等各方面的评估才发放贷款的。如果要在房产证上加名，相当于对房屋产权进行变更，这可能会影响到银行的债权安全。所以，银行通常会要求先还清贷款解除抵押后，才允许对房产证进行加名等产权变更操作。因为在抵押期间，房屋的产权处于受限状态，未经抵押权人（银行）同意，不能随意进行产权变更。

不过，也有一些特殊情况。有些银行可能会同意在满足一定条件下进行加名。比如夫妻双方提供额外的担保，或者银行认为加名后不会对其债权产生实质性风险等。这种情况下，夫妻双方需要先和贷款银行沟通协商，得到银行的书面同意后，再前往不动产登记机构办理加名手续。办理时，需要携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，按照不动产登记机构的要求填写申请表，经过审核等程序后完成加名。

所以，房贷没还清时房产证能否写夫妻名字，关键在于银行是否同意。在进行操作之前，一定要和贷款银行充分沟通，了解具体的规定和流程。