question-icon 中介费能不能退回来?

我之前通过中介找房子,交了中介费,但后来因为一些原因没租成。我想知道这种情况下,之前交的中介费能不能退回来呢?我不太清楚相关的法律规定,所以来问问。
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  • #中介费退还
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在讨论中介费能否退回之前,我们先来了解一下什么是中介费。中介费就是在进行买房、租房等交易时,由中介机构提供服务,而向客户收取的费用。 中介费能否退回,需要看具体的情况,这主要取决于中介合同的约定和中介是否完成了约定的服务。 如果中介已经按照合同约定完成了服务,比如为您找到了合适的房源,并且促成了您和房东签订了租赁合同,在这种情况下,一般来说,中介费是不能退回的。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。也就是说,中介完成了促成交易的任务,您就有义务按照合同支付中介费。 然而,如果中介没有完成约定的服务,比如没有为您找到符合要求的房子,或者在服务过程中存在违约行为,那么您是有权要求退回中介费的。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。比如中介故意隐瞒房屋存在的重大问题,导致您无法正常使用房屋,您不仅可以要求退回中介费,还可以要求中介承担相应的赔偿责任。 另外,如果是因为不可抗力等不可预见、不可避免的原因,导致交易无法完成,中介费的退还问题可以由双方协商解决。如果协商不成,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。 总之,中介费能否退回,要综合多方面因素判断,关键看中介是否履行了合同义务以及是否存在违约行为等。在遇到问题时,建议您先仔细查看中介合同的相关条款,与中介进行友好协商。如果协商无果,可以考虑寻求法律帮助来维护自己的合法权益。

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