question-icon 租房子没住中介费能退吗?

我租了套房子,给了中介费,但因为一些突发状况没住进去。我想知道这种情况下,之前交的中介费能不能退呢?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到解答。
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  • #租房中介费
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在探讨租房子没住中介费是否能退这个问题时,我们需要从多个方面来进行分析。首先,我们要明白中介费是指在进行租房等交易时,中介机构为促成交易而收取的服务费用。 从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定:“中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。”也就是说,只要中介成功促成了租客和房东签订租赁合同,原则上就有权收取中介费。因为中介已经完成了他们的主要服务内容,促成了交易的达成。 然而,如果出现以下几种情况,中介费是有可能退还的。一是中介存在违约行为。比如中介提供的房源信息不真实,与实际情况严重不符,或者在交易过程中没有按照约定履行义务,像没有协助办理必要的手续等。在这种情况下,租客可以依据《民法典》中关于违约责任的规定,要求中介退还中介费。因为中介没有全面、适当地履行自己的服务义务,租客有权维护自己的权益。 二是合同中有相关的特殊约定。如果在与中介签订的服务合同中,明确约定了在某些特定情况下,即使租了房子没住,中介费也可以退还,那么就按照合同的约定来执行。合同是双方意思的体现,具有法律效力,双方都应当遵守。 如果租房子没住,中介费是否退还不能一概而论。要综合考虑中介是否完成服务、是否存在违约行为以及合同约定等因素。如果遇到争议,建议先与中介进行友好协商,若协商不成,可以通过法律途径来解决。

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