划拨土地是否可以用于抵债?

我手里有一块划拨土地,现在欠了别人一笔钱,对方要求我用这块划拨土地来抵债。我不太清楚划拨土地能不能这么用,想了解下从法律角度讲,划拨土地可以用来抵债吗?会有哪些规定和限制呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下划拨土地。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。简单来说,就是政府免费或者只收少量费用给单位或个人使用的土地。



关于划拨土地是否可以抵债,要根据具体情况来看。一般情况下,划拨土地使用权不能直接用于抵债。因为划拨土地的取得是基于特定的政策目的和公共利益,其流转受到严格的限制。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。



如果想用划拨土地抵债,实际上相当于将土地使用权进行转让。这就需要经过有批准权的人民政府审批。如果未经批准就擅自用划拨土地抵债,这种行为是违反法律规定的,抵债行为可能会被认定为无效。即便经过批准可以转让用于抵债,还需要由受让方办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金。只有完成这些法定程序后,划拨土地才有可能合法地用于抵债。所以,在考虑用划拨土地抵债时,一定要严格按照法律规定的程序来进行,以免给自己带来不必要的法律风险。

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