能用未满十八周岁的孩子的名字买房吗?

我打算给孩子买套房子,孩子还没满18岁,不知道能不能用他的名字来买房。我担心年龄小会有一些限制,也不清楚相关的法律规定是怎样的。想了解一下,从法律角度看,到底可不可以用未满18岁孩子的名字买房呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来说,是可以用未满十八周岁孩子的名字买房的。这涉及到一个法律概念——民事权利能力。所谓民事权利能力,就是一个人享有民事权利、承担民事义务的资格。根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。也就是说,不管孩子年龄多小,从出生那一刻起就拥有了民事权利能力,也就有资格成为房产的所有权人。


不过,由于未满十八周岁的孩子属于未成年人,在民事行为能力方面是受到限制的。如果是不满八周岁的未成年人,属于无民事行为能力人;八周岁以上的未成年人,属于限制民事行为能力人。这就意味着他们不能独立进行与买房相关的复杂民事活动。在这种情况下,就需要其法定代理人,通常是父母,来代理实施民事法律行为。


在实际操作中,以未成年人名义买房时,需要父母作为法定代理人办理相关手续。而且,在孩子成年之前,父母作为监护人对房屋的处分是受到严格限制的。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。所以,如果要出售、抵押等处分该房屋,必须是为了未成年人的利益,比如为了孩子的教育、医疗等重大事项,并且需要提供相关证明。

相关问题

为您推荐20个相关问题

不满18周岁的孩子买房子可以写他的名字吗?

我打算给孩子买套房子,孩子还不满18岁,不知道能不能把房子直接登记在他名下。我想了解下这样做合不合法,会不会有什么限制或者麻烦,在法律上是怎么规定的呢?

未满十八周岁名下可以有房产吗?

我想给孩子买套房子,但孩子还未满18周岁,不知道能不能把房子登记在他名下,也不清楚这样做有没有什么法律限制,所以来问问大家这种情况是否可行。

父母是否可以给未成年子女买房?

我打算给未成年的孩子买套房子,不知道从法律上来说行不行。我担心会有一些限制或者规定,所以想了解清楚,父母到底能不能给未成年子女买房呢?买房过程中和后续会有什么特别需要注意的地方吗?

现在未成年人是否能买房?

我家孩子还没成年,我想给他买套房子,以后也好有个保障。但不知道在法律上,未成年人能不能买房。我不太懂这方面的法律规定,就怕买了之后有什么问题,所以想问问专业人士,现在未成年人到底能不能买房呢?

未成年人可以单独买房吗?

我家孩子还未成年,但我想以他的名义单独买套房子,不知道法律上允不允许。我不太清楚未成年人在购房方面有哪些规定,想了解一下未成年人到底能不能单独买房,具体有什么要求和限制。

孩子多大房产证可以单独写名字?

我想给孩子买房,把房产证写成孩子单独的名字,但不知道孩子要达到多大年龄才可以这样操作。我不太清楚相关法律规定,想了解一下在法律层面,对孩子年龄有没有要求,具体是怎么规定的。

房子可以登记在未成年人名下吗?

我打算买套房子,想把房子登记在我未成年孩子的名下,不知道这样行不行。我担心法律上不允许,或者会有什么特殊的规定和限制。想了解一下,从法律角度讲,到底能不能把房子登记在未成年人名下呢?

房产证是否可以写儿童的名字?

我想给孩子买套房子,打算把房产证写成孩子的名字,孩子目前还未成年。但我不知道这样做合不合法,也不清楚会不会有什么麻烦。我想了解一下,从法律角度看,房产证到底能不能写儿童的名字呢?

房子可以写在名下的年龄是多少?

我打算给孩子买套房子,想直接把孩子名字写房产证上,但不知道孩子要达到多少岁才可以。也不清楚在不同年龄阶段把房子写孩子名下,会有哪些不同的规定和影响,希望能了解一下具体的法律要求。

未成年人是否可以购房?

我想给我家未成年的孩子买套房子,但是不知道法律上允不允许。我担心买了之后会有一些法律问题,也不知道具体的流程和规定是怎样的。所以想问问,未成年人到底可不可以购房呢?

房本是否可以写未成年人的人名?

我打算买套房子,想把我孩子的名字写在房本上,可孩子还未成年。我不太清楚法律上允不允许这样做,也不知道会有什么特殊的规定和手续,所以想问问房本到底能不能写未成年人的名字。

未成年人是否可以购房?

我家孩子还未成年,我想以他的名义买套房子,不知道法律上允不允许。我不太清楚未成年人在购房这件事上有没有限制,也不知道具体的规定是怎样的,所以想问问未成年人到底能不能购房呢?

房本可以写未成年人的名字吗?

我想把新买的房子房本上写上我孩子的名字,可孩子还未成年。我不太清楚这样做合不合法,会不会有什么问题。我就想了解下,从法律角度看,房本到底能不能写未成年人的名字呢?

未成年名下是否可以有房产?

我想给孩子买套房子,孩子还未成年,不知道能不能把房子登记在他名下,不清楚法律上允不允许,想了解一下具体的规定。

未成年名下能有房产吗?

我想给孩子买套房子,登记在他名下,但是孩子还未成年。我不太清楚法律上允不允许未成年人名下拥有房产,这样做会不会有什么问题呢?我想了解一下具体的规定。

未成年人可以拥有房产吗?

我想给未成年的孩子买套房子,登记在他名下,不知道法律上允不允许。我不太清楚未成年人在房产拥有方面有什么规定,也担心后续会不会有麻烦。想了解一下,从法律角度讲,未成年人到底能不能拥有房产呢?

房产证可以只写未成年孩子的名字吗?

我打算买套房子,想把房子登记在未成年孩子名下,不知道这样行不行。我不清楚法律上对于房产证写未成年人名字有没有限制,所以想问问能不能只把未成年孩子的名字写在房产证上呢?

未成年人可以买房子吗

我最近考虑给孩子买套房子,但是孩子还没成年,不知道法律上允不允许。也不太清楚如果可以买的话,具体要走哪些流程,会不会有什么限制条件。想了解下未成年人到底能不能买房子呢?

房产证上的名字可以是未成年人吗?

我想把新买的房子写我孩子的名字,但是他还未成年。我就想问问,在法律上房产证上能不能写未成年人的名字呢?会不会有什么限制或者特殊的规定呀?我不太懂这些,希望有人能给我讲讲。

未满十八岁可以把名字登上房产证吗?

我孩子还没满18岁,我想把他的名字加到房产证上,不知道法律上允不允许。我不太清楚未成年人在房产登记方面有没有特殊规定,也不知道具体的操作流程是怎样的。想了解一下未满十八岁到底能不能把名字登上房产证。