明知交易的房子没有登记和产权证还能买吗？

从法律角度来看，明知交易的房子没有登记和产权证，不建议购买，存在诸多风险。

首先，我们来了解一下房屋登记和产权证的重要性。房屋登记是指不动产登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在不动产登记簿上予以记载的行为。而产权证，即不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，没有进行登记、没有产权证的房子，其产权的归属和转让不受法律的有效保护。

其次，购买没有登记和产权证的房子会面临很多实际问题。比如，无法办理合法的过户手续，即便支付了房款，房子在法律上也不属于购房者。一旦原房主出现债务纠纷，该房屋可能会被法院查封、拍卖，购房者的权益将受到严重损害。而且，这类房子在后续的交易、抵押等方面也会受到限制。此外，如果房子涉及拆迁等情况，由于没有合法的产权证明，购房者可能无法获得应有的补偿。

综上所述，为了保障自身的合法权益，避免不必要的法律风险和经济损失，在购买房屋时，一定要确保该房屋具有合法的登记和产权证。