买二手房可以虚报少交税吗?

我打算买套二手房,听人说可以通过虚报价格少交点税。我有点心动但又怕违法,想问问从法律角度看,买二手房真的能这么操作吗?会有什么后果呢?
张凯执业律师
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买二手房虚报少交税是不可以的,这种行为是违法的。下面为你详细解释其中涉及的法律问题。首先,我们要了解二手房交易中的税收问题。在二手房买卖过程中,买卖双方需要根据交易价格缴纳各种税费,像契税、增值税、个人所得税等。这些税收是国家财政收入的重要组成部分,依法纳税是每个公民和企业应尽的义务。


根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


在二手房交易中虚报价格少交税就属于进行虚假的纳税申报行为。一旦被税务机关发现,卖房者和购房者都要承担相应的法律责任。除了要补缴少缴的税款和滞纳金外,还可能面临高额罚款。如果情节严重,达到一定标准,甚至会被追究刑事责任。


而且,这种行为还会给交易双方带来其他风险。比如,虚报价格的合同可能被认定为无效合同,导致交易出现纠纷时,双方的权益得不到有效保障。同时,银行在审批贷款时如果发现价格虚报,也可能拒绝发放贷款。所以,为了避免不必要的法律风险和经济损失,在二手房交易中应如实申报交易价格,依法纳税。

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