房产契税申请撤销可以吗？
我之前交了房产契税，现在因为一些特殊情况，比如房子交易没成，我想把之前交的契税撤销掉。我不太清楚能不能撤销，也不知道具体该怎么操作。想问下从法律角度来说，房产契税申请撤销是否可行，需要满足什么条件？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
从法律层面来看，房产契税申请撤销是存在一定可能性的，但需要符合特定的条件。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
在房产契税方面，如果存在以下常见情况，一般可以申请撤销契税：一是房产交易最终未完成，例如购房合同解除、无效或者被撤销等。在这种情况下，因为产权转移的事实不存在了，那么之前缴纳的契税就失去了征收基础，是可以申请退还撤销的。二是契税计算错误导致多缴纳了税款。比如计税依据有误、适用税率错误等情况，多缴纳的部分是可以申请退还的。
申请撤销房产契税时，纳税人需要向当地税务机关提出申请，并提交相关证明材料，如购房合同解除协议、错误计税的相关证据等。税务机关会对申请进行审核，一旦审核通过，就会按照规定办理退税手续。不过，不同地区的具体操作流程和要求可能会有所差异，建议在申请前详细咨询当地的税务部门。