question-icon 房产契税申请撤销可以吗?

我之前交了房产契税,现在因为一些特殊情况,比如房子交易没成,我想把之前交的契税撤销掉。我不太清楚能不能撤销,也不知道具体该怎么操作。想问下从法律角度来说,房产契税申请撤销是否可行,需要满足什么条件?
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  • #契税撤销
answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来看,房产契税申请撤销是存在一定可能性的,但需要符合特定的条件。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。 在房产契税方面,如果存在以下常见情况,一般可以申请撤销契税:一是房产交易最终未完成,例如购房合同解除、无效或者被撤销等。在这种情况下,因为产权转移的事实不存在了,那么之前缴纳的契税就失去了征收基础,是可以申请退还撤销的。二是契税计算错误导致多缴纳了税款。比如计税依据有误、适用税率错误等情况,多缴纳的部分是可以申请退还的。 申请撤销房产契税时,纳税人需要向当地税务机关提出申请,并提交相关证明材料,如购房合同解除协议、错误计税的相关证据等。税务机关会对申请进行审核,一旦审核通过,就会按照规定办理退税手续。不过,不同地区的具体操作流程和要求可能会有所差异,建议在申请前详细咨询当地的税务部门。

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