question-icon 拆迁时房子可以更改名字吗?

我家房子最近要拆迁了,我想把房子名字改成我孩子的。不知道在拆迁这个节骨眼上能不能改名字,会不会有什么麻烦或者不符合规定的地方?想了解下相关法律规定。
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  • #拆迁更名
answer-icon 共1位律师解答

在探讨拆迁时房子是否可以更改名字这个问题前,我们先来明确一些相关概念。房屋更名,简单来说,就是把房屋产权登记上的名字换成其他人的名字,这涉及到房屋产权的变更。 从法律角度来看,拆迁时房子是有可能更改名字的,但要依据具体情况判断。依据《中华人民共和国民法典》中的物权编规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,房屋更名通常需要进行登记才具有法律效力。 在实际的拆迁过程中,会有不同阶段。如果在拆迁公告发布之前,房屋更名一般按照正常的房产过户流程办理。这就好比平时买卖房子或者赠与房子更名一样,要准备好相关材料,去不动产登记中心办理。这些材料可能包括双方的身份证明、房屋产权证书、买卖合同或者赠与协议等。 然而,一旦拆迁公告发布之后,为了保证拆迁工作的顺利进行和公平公正,很多地方会采取冻结房产更名等措施。因为这个时候更改名字可能会影响拆迁补偿的确定和分配,容易引发纠纷。如果这个阶段想要更名,需要得到拆迁管理部门的批准。比如,因为继承、判决等法定原因需要更名的,提供相关的法律文书,经过审核通过后才可以进行更名。 总之,拆迁时房子能不能更改名字要根据拆迁的进度和当地政策来确定。在操作之前,最好先咨询当地的不动产登记部门和拆迁管理部门,了解具体的规定和流程,避免给自己带来不必要的麻烦。

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