子女卖房给父母,子女能作为共同借款人吗?

我打算把自己名下的房子卖给父母,父母买房可能需要贷款。我有点疑惑,在这种子女卖房给父母的情况下,我能不能作为共同借款人帮父母一起贷款呢?不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在子女卖房给父母的情形下,子女是否能作为共同借款人,需要从多方面来分析。


从一般的法律和贷款规定角度来看,共同借款人通常是指在借款合同中,与主借款人一起承担还款责任的人。贷款机构通常会综合考量借款人的还款能力、信用状况等因素。一般而言,当主借款人的还款能力不足时,会引入共同借款人来增加还款保障。《民法典》等相关法律法规保障了民事主体之间基于真实意思表示所签订的合同的合法性。


不过,在子女卖房给父母这种特殊情况中,存在一些复杂因素。一方面,贷款机构会关注交易的真实性和合理性。因为子女与父母之间存在亲属关系,这种交易可能会被认为存在关联交易的嫌疑。如果贷款机构认为该交易并非真实的市场交易,可能会拒绝子女作为共同借款人。另一方面,从法律的公平原则和金融秩序角度来看,如果允许子女在卖房给父母时作为共同借款人,可能会存在一定的道德风险,比如可能会出现套取银行贷款等情况。


在实际操作中,银行等贷款机构会有自己的审核标准和风控措施。他们会要求提供相关的交易资料,以证明房屋买卖交易是真实、合理且符合市场价值的。如果子女和父母能够提供充分的证据,证明该房屋买卖是正常的市场交易,且子女具备相应的还款能力和信用状况,贷款机构可能会考虑接受子女作为共同借款人。但如果贷款机构经过审核,认为该交易存在问题,或者子女不满足共同借款人的条件,就可能会拒绝申请。所以,子女卖房给父母时能否作为共同借款人,不能一概而论,要根据具体情况和贷款机构的审核结果来确定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

把房子卖给父母,父母可以作为共同还款人吗?

我打算把自己名下的房子卖给父母,办理贷款的时候,想着让父母当共同还款人来减轻我的还款压力。但不确定这样做是否符合规定,所以想问问把房子卖给父母后,父母能不能作为共同还款人呢?

爸妈房子卖给子女是否可以按揭?

我爸妈想把他们名下的房子卖给我,我想通过按揭的方式购买。但不知道这种父母和子女之间的房产交易,能不能办理按揭贷款,想问下法律上是怎么规定的,有哪些流程和要求呢?

父母卖房子给子女是否可以走房贷?

我父母打算把他们名下的一套房子卖给我,我想知道这种情况下我能不能像正常买房那样办理房贷呢?我不太清楚这种亲属之间的房产交易在贷款政策上有没有什么特殊规定,希望了解一下具体情况。

亲属买卖房产是否可以贷款?

我和亲属有房产买卖的打算,想通过贷款来解决资金问题,但不太清楚这种情况下能不能贷款。具体想了解直系亲属和非直系亲属买卖房产在贷款方面分别有哪些规定和限制。

父母卖给子女房产是否可以办分期?

我父母打算把他们名下的一套房产卖给我,我手头资金不够,想办分期支付房款。但不清楚这种父母卖给子女房产的情况,能不能办理分期呢?想了解下相关法律规定和实际操作情况。

贷款父母还,父母可以要回房子吗?

我帮子女买了房子,贷款也是我一直在还,现在因为一些家庭矛盾,我想把房子要回来,不知道能不能行得通。具体想了解在不同情况下,法律上对于父母要回房子是怎么规定的。

父母贷款买房写子女的名字,这种情况下房产属于夫妻共同财产吗?

我家的情况是父母贷款买了房,写的是子女的名字。现在家庭内部对于这个房子的产权归属有点疑惑,不太清楚这算不算子女夫妻双方的共同财产。想了解下具体是怎么判定的,有哪些相关法律规定。

父母卖房给子女是否需要实际付款?

我父母打算把一套房子卖给我,说是走买卖流程。但我有点疑惑,这种情况下我一定要实际给他们钱吗?还是说可以有其他操作方式呢?我不太懂这方面的法律规定,想了解一下。

子女把房子过户给父母,能按揭吗?

我有套房子想过户给父母,手头资金不宽裕,想了解下这种子女把房子过户给父母的情况,能不能办理按揭贷款呢?不知道相关政策是怎样规定的,心里没底,所以来问问。

父母的房子可以低价卖给子女吗?

我父母有套房子,他们想低价卖给我。但我不太清楚这样做合不合法,会不会有什么问题。也不知道在法律上对于这种父母低价卖房给子女的情况是怎么规定的,想了解下是否可行。

父母给首付,登记在子女名下,父母还贷款可以吗?

我家准备买房,父母出首付,房子登记在我名下。但后续还款父母想帮忙还,不知道这样行不行。想了解下这种情况在法律上是怎么规定的,会不会有什么风险或者后续的麻烦事儿。

已婚父母贷款买房,后面是否可以过户?

家里已婚父母贷款买了房,现在想把房子过户给子女,但不清楚相关规定和操作流程。担心过户过程中出现法律问题,比如银行那边是否会同意,需要办理哪些手续等,想了解具体的法律规定和可行的办法。

房贷是否可以用父母做担保贷款?

我最近打算买房贷款,但自己的收入和信用情况可能不太够,想让父母做担保。但又不太清楚银行方面具体要求和相关法律规定。想了解下用父母做房贷担保人的详细条件和注意事项。

卖房子为什么需要儿女签字才能卖呢?

我名下有套房子,打算卖掉。但有人说卖的时候得儿女签字才行,我不太明白。这房子是我自己买的,我为啥不能直接卖,还得儿女签字?我想知道法律上是怎么规定的。

父母的房子是否可以卖给子女?

我家有套房子是父母名下的,我现在想买下来自己住。但不知道从法律上来说,父母能不能把房子卖给我,这样操作有没有什么限制或者特殊规定呢?想了解一下相关法律情况。

房子买卖存在亲属关系的情况下可以贷款吗?

我家有套房子要在亲属间进行买卖,想通过贷款来完成交易,但听说亲属关系贷款可能会有限制。我想具体了解下亲属关系买卖房子贷款相关规定,比如具体哪些情况下可以贷,哪些不行。

子女卖房给父母有什么新政策?

我打算把自己名下的一套房子卖给父母,不知道现在子女卖房给父母有没有什么新政策,比如在税费、手续等方面和卖给其他人是不是不一样,具体都有哪些规定呢?我希望了解清楚这些情况,避免后续出现问题。

父母的房子卖给子女需要通过中介吗?

我父母想把他们名下的房子卖给我,我不太清楚这个过程是不是一定要通过中介来操作。我担心如果不找中介,会不会在交易流程、合同等方面出现问题,但找中介又要多花一笔费用。所以想问问,有没有相关法律规定必须要通过中介呢?

孩子把房子卖给父母需要交税吗?

我名下有套房子,打算卖给父母。不知道这种亲属之间的房产交易,在法律上需不需要交税呢?我不太了解相关规定,怕到时候没处理好有麻烦,想知道具体是怎么规定的。

父母房产卖给子女需要真的付钱吗?

我爸妈打算把他们名下的一套房子卖给我,说是走买卖流程,但没提让我付钱的事。我有点纠结,不知道从法律上来说,这种父母房产卖给子女的情况,我是不是必须要真的付钱呢?我担心不付钱会有什么法律风险。