question-icon 子女卖房给父母有什么新政策?

我打算把自己名下的一套房子卖给父母,不知道现在子女卖房给父母有没有什么新政策,比如在税费、手续等方面和卖给其他人是不是不一样,具体都有哪些规定呢?我希望了解清楚这些情况,避免后续出现问题。
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  • #房产交易
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在我国,子女卖房给父母主要涉及到房产交易过程中的相关政策,包括税收政策和房产过户手续等方面。 首先来看税收政策。根据我国税收法规,房产交易通常会涉及到契税、增值税、个人所得税等。契税方面,依据《中华人民共和国契税法》,如果父母是购买首套住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。如果是购买第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。若该房产是子女家庭唯一住房且持有满五年,那么根据相关规定可以免征个人所得税。增值税方面,如果该住房是子女购买不足2年对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区)。在北上广深地区,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 再说说房产过户手续。一般需要双方签订房屋买卖合同,然后准备好身份证、房产证等相关材料,到当地的不动产登记中心办理过户手续。整个过程中,要确保合同的条款清晰明确,避免后续出现纠纷。

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