相邻权受到侵害可以要求赔偿吗?

我家邻居盖房子,把我家采光都挡住了,出行也不方便了,听说这是侵犯了我的相邻权。我就想问问,因为邻居侵犯我相邻权,给我造成了一些生活上的不便和损失,这种情况下我能要求邻居给我赔偿吗?
张凯执业律师
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相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。


当相邻权受到侵害时,受侵害方是可以要求赔偿的。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。同时,第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。


如果一方违反上述规定,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。这里的赔偿损失,就是受侵害方要求赔偿的法律依据。例如,因邻居擅自堵截自然流水,影响了自家正常排水,导致房屋被淹造成财产损失,那么受损害方就可以依据法律要求邻居赔偿相应的财产损失。


在实际主张赔偿时,受侵害方需要证明对方存在侵害相邻权的行为,以及该行为给自己造成了实际损失,并且损失与侵害行为之间存在因果关系。一般可以通过拍照、录像、证人证言、相关部门的鉴定报告等方式来收集证据。

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