共产房有了房产证是否就能买卖了？

共产房也就是共有产权住房，它是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

关于共产房有了房产证是否就能买卖，不能一概而论。根据《共有产权住房管理暂行办法》，已购共有产权住房不满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房保障管理部门提交申请，由代持机构回购。这主要是为了保障共有产权住房主要用于满足刚需家庭的居住需求，避免有人利用其进行短期的投机性买卖。

如果已购共有产权住房满5年的，购房人可按市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格条件下，代持机构可优先购买。若代持机构放弃优先购买的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。这种规定既兼顾了购房人在一定期限后的合理财产处置需求，又能保证共有产权住房继续在符合条件的群体中流转，实现住房保障资源的持续利用。所以，拿到共产房的房产证只是一个条件，还需要结合持有年限等规定来确定能否买卖。