夫妻俩人凭离婚协议能过户吗

我和配偶刚签了离婚协议,里面对房产等做了分配。现在想办理过户,就想问问光凭这份离婚协议能不能直接去办过户呀?不太清楚具体规定,想了解下相关情况。
张凯执业律师
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夫妻俩人仅凭离婚协议通常不能直接过户。


首先要明白,离婚协议是夫妻双方对离婚相关事宜,比如财产分割、子女抚养等问题的约定。但它本身并不具有直接让财产完成过户的法律效力。


以房产过户为例,《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记 。虽然离婚协议明确了房产归属,可这不会直接引发物权变动,房产管理部门不会仅依据离婚协议就办理变更登记。一般来说,双方要带着离婚协议、身份证、离婚证、房产证等材料,前往不动产登记部门申请过户。登记部门会对材料严格审核,如果协议里房产归属等约定不明,或者有其他问题,可能要求补充材料或进行调解。要是房产存在抵押等他项权利,得先解除抵押才能办理过户。


车辆过户情况类似,离婚协议约定车辆归属后,双方凭相关材料到车辆管理部门办理。但车辆有未处理违章、抵押等问题,过户也会受阻。


要是一方不配合按离婚协议办理过户,另一方可以向法院提起诉讼,要求对方履行协议。等获得生效法律文书后,通过强制执行程序完成过户。


总之,离婚协议是办理过户的依据之一,但要完成过户,还得满足相关部门规定和流程要求。


相关概念:

物权变动:就是物权的设立、变更、转让和消灭,简单说就是这个东西的物权状态发生了改变,比如房子从夫妻共有变成一方单独所有 。

强制执行:当一方不履行法律文书确定的义务时,另一方可以向法院申请,法院通过强制手段让对方履行义务 。

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