装修费能否抵扣个人所得税?
我买了套房子进行了装修,听说装修费能抵扣个人所得税,不太确定是不是真的。想问下在什么情况下装修费可以抵 扣个人所得税,具体的抵扣标准和流程是怎样的,希望懂的人帮忙解答一下。
张凯执业律师
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装修费在一定情况下是可以抵扣个人所得税的,下面为您详细介绍相关内容。
首先,从适用情况来说,根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)规定,对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。这里的合理费用就包括了装修费用。也就是说,当您转让已装修的住房时,装修费可以作为合理费用在计算个人所得税应纳税所得额时进行扣除。
然后是抵扣标准。已购公有住房、经济适用房,最高扣除限额为房屋原值的15%;商品房及其他住房,最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人原购房为装修房,即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板,装配了洁具、厨具等)的,不得再重复扣除装修费用。
最后说说抵扣流程。纳税人在转让住房时,需要提供实际支付装修费用的税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致。同时,还要有装修合同等相关证明材料。将这些材料提交给税务机关进行审核,经审核通过后,才能按照规定进行装修费的扣除。
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