拿到竣工备案许可证就可以交房了吗？

在房地产交易中，竣工备案许可证是房屋交付的一个重要条件，但拿到它并不意味着就一定可以交房。竣工备案许可证是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核后，获得的证明该工程符合竣工要求的证件。

从法律层面来看，依据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。这里强调了房屋交付需综合验收合格，并非仅依赖竣工备案许可证。

此外，根据《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。也就是说，除了满足法定的验收条件，还需要符合购房合同中约定的交房条件。合同中可能会对房屋的配套设施、装修标准等方面有具体要求，如果这些方面未达到约定标准，即便拿到了竣工备案许可证，也不能算满足交房条件。

所以，拿到竣工备案许可证只是交房的一个必要条件，但不是充分条件。购房者在面对交房时，不仅要关注是否有竣工备案许可证，还要查看房屋是否满足其他法定和合同约定的条件，以保障自己的合法权益。