question-icon 破产清算时能交房不给钱吗?

我买了套期房,结果开发商破产清算。现在房子快建好了,开发商说可以交房但他们不给钱了,这合理吗?我想知道从法律角度看,破产清算的时候到底能不能交房不给钱,我该怎么维护自己权益。
展开 view-more
  • #破产清算
answer-icon 共1位律师解答

在探讨破产清算时能否交房不给钱这个问题前,我们先来了解一下相关的法律概念。破产清算是指当公司出现资不抵债等破产原因时,由法院指定清算组对公司的资产、负债进行清理和处理,以公平地清偿债务。 从法律层面讲,交房和给钱这是两个相对独立但又相互关联的行为,在正常的房屋交易中,买卖双方遵循等价有偿、诚实信用的原则。买房人支付房款获得房屋,卖房人交付房屋获得房款。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,依法成立的合同,受法律保护,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。也就是说,如果购房合同中约定了交房和付款的条件和顺序,双方都应当严格遵守。如果合同约定先交房后付款,在开发商完成交房义务后,买房人就有按照约定支付房款的责任;反之,如果约定先付款后交房,买房人支付房款后,开发商则有按时交房的义务。 而在破产清算的情况下,事情会变得更加复杂。依据《中华人民共和国企业破产法》,破产企业的财产要按照法定顺序进行清偿。如果开发商作为破产企业,在交房后,对于买房人未支付的房款,这笔款项属于破产企业的债权。破产管理人有权依法追收这笔债权,用于清偿破产企业的债务。如果买房人不支付房款,破产管理人可以通过法律途径,如向法院提起诉讼等方式来追讨。 如果开发商交房但要求不给钱,这显然违背了合同约定和法律规定的等价有偿原则。买房人在这种情况下,应当积极维护自己的合法权益。可以与破产管理人进行沟通,要求按照合同约定执行。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,请求法院判决买房人按照合同约定支付房款,同时要求开发商履行相关的附随义务,如协助办理产权登记等。 总之,在破产清算时,无论是交房还是付款,都应当严格按照合同约定和法律规定来执行,不能随意违反。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系