破产清算后业主的房子会怎样处理？

在开发商破产清算的情况下，业主房子的处理方式需要根据不同情形来确定。

首先，若业主已支付全部房款且房屋已建成并完成交付，从法律上来说，房子的所有权一般已转移给业主。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。虽然在未完成产权登记前物权未完全转移，但业主基于合法有效的购房合同和实际占有，拥有对房屋的合法权益，破产清算通常不会影响业主对房屋的权益，业主可以按照正常程序办理产权登记。

其次，如果业主已支付全部房款但房屋尚未建成，这种情况下，业主对开发商享有债权。根据《中华人民共和国企业破产法》规定，消费者购房人的债权具有优先受偿权。也就是说，在破产财产分配时，业主的权益会优先得到保障。如果有其他主体愿意接手该项目继续建设，业主仍有可能最终拿到房子。

再者，若业主仅支付了部分房款，开发商破产后，业主可以选择继续履行合同并支付剩余房款以取得房屋，也可以选择解除合同。若选择解除合同，业主有权要求开发商返还已支付的房款及相应利息，同样按照破产法规定的清偿顺序参与分配。