房子破产清算业主该怎么办？

当房子面临破产清算，业主们会陷入担忧和困惑之中，不过可以通过一定的法律途径来维护自己的权益。首先，我们要明白破产清算是指在债务人丧失清偿能力时，由法院强制执行其全部财产，公平清偿全体债权人的法律制度。在房子破产清算的场景中，涉及到的法律规定主要有《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》等。

如果业主已经支付全部房款，根据《民法典》规定，房屋买卖合同合法有效，业主有权要求开发商按照合同约定交付房屋。若房屋已建成，业主可向管理人主张该房屋不属于破产财产，要求继续履行合同并办理过户登记手续。若房屋未建成，业主的购房款属于优先债权，在破产清算中优先受偿。

若业主仅支付部分房款，业主可以选择解除合同。根据《民法典》，合同解除后，开发商应返还已付购房款及利息。此时，业主的已付购房款及利息属于普通债权，但在实践中，各地法院会根据具体情况，对消费者购房人的权益给予一定保护。若选择继续履行合同，业主需在管理人的监督下，按照合同约定支付剩余房款，之后要求交付房屋并办理过户手续。

在面对房子破产清算时，业主应及时关注破产清算进展，积极申报债权，通过合法途径维护自己的权益。如有必要，可以咨询专业律师，获取更准确的法律建议和帮助。