拆迁权益是否可以转让?

我家这边要拆迁了,听说拆迁能有不少权益,比如安置房指标、拆迁补偿款之类的。我现在手头有点紧,想把这些拆迁权益转让出去换点钱应急。但又怕这种转让不合法,到时候出问题。所以想问问,拆迁权益到底能不能转让啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁权益是否可以转让需要分情况来看。


首先,我们来了解一下拆迁权益的概念。拆迁权益是指在房屋拆迁过程中,被拆迁人依法享有的一系列权利和利益,比如获得拆迁补偿款、选择产权调换房屋等。


从法律规定来看,目前并没有明确的法律条文绝对禁止拆迁权益的转让。但是,这种转让是有一定限制条件的。


如果是基于拆迁补偿协议所产生的债权性质的权益,在满足一定条件下是可以转让的。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。如果拆迁补偿协议中没有约定禁止转让,且该权益不属于根据其性质不得转让的类型,那么这种债权性质的拆迁权益是可以转让的。例如,被拆迁人获得的拆迁补偿款的请求权,在符合上述条件下可以转让给他人。


然而,对于一些具有人身属性的拆迁权益,通常是不能转让的。比如,某些地区的拆迁政策中,给予被拆迁人的特定安置待遇是基于被拆迁人的特定身份和家庭情况给予的,这种具有人身专属性的权益不能随意转让。因为这类权益是与被拆迁人的身份紧密相连的,转让可能会破坏拆迁政策的公平性和合理性。


此外,在进行拆迁权益转让时,还需要注意遵循相关的程序。一般来说,转让双方应当签订书面的转让协议,明确转让的权益内容、转让价格、付款方式等重要条款。同时,最好将转让情况告知拆迁方,避免后续出现纠纷。


总之,拆迁权益的转让问题比较复杂,不能一概而论。在考虑转让拆迁权益时,一定要仔细研究相关的拆迁政策、拆迁补偿协议以及法律规定,确保转让行为合法有效。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁户权益可以转让吗?

我家这边要拆迁了,我因为一些原因,想把拆迁户权益转让给别人。但又不太清楚这样做合不合法,也不知道具体该怎么操作。想问问拆迁户权益到底可不可以转让啊,转让过程中有哪些要注意的地方,会不会有什么风险呢?

拆迁手续是否可以买卖?

我家这边正在搞拆迁,有人找到我想买我家的拆迁手续,我不太清楚这合不合法。我担心万一卖了之后出问题,自己会有麻烦。所以想问问,拆迁手续到底能不能买卖啊?

安置房权益是否可以转让?

我家有套安置房,因为一些原因我想把安置房的权益转让出去,但又不确定这样做合不合法。我想了解下在法律层面,安置房权益到底能不能转让呢?转让过程中会不会有什么风险和需要注意的地方?

拆迁安置协议可以转让吗

我家涉及到拆迁,签了拆迁安置协议。现在有个情况,想把这个协议转让给别人,不知道这样做在法律上行不行。就想了解下拆迁安置协议到底能不能转让啊,要是能转让又需要满足什么条件、走什么流程呢,心里实在没底,希望能得到准确的解答。

安置房名额是否可以转让?

我家这边有安置房名额,有人想出钱买这个名额,我有点心动,但又担心这样做不合法或者后续会有很多麻烦。我想知道这种安置房名额到底能不能转让,转让需要满足哪些条件,以及转让后会不会有什么风险。

拆迁安置房能不能卖?

我家的房子面临拆迁,会得到拆迁安置房。现在手头有点紧,想把这个安置房卖掉换点钱,但又担心会有法律风险,不知道这种拆迁安置房到底能不能卖,具体要满足什么条件才可以合法买卖。

征地拆迁房能不能卖?

我家房子涉及征地拆迁,分了拆迁房。现在有人想出高价买,我有点心动,但又担心这样的房子买卖会有法律风险。所以想问问,这种征地拆迁房到底能不能合法出售?具体要满足哪些条件才可以卖呢?

被征迁的征收安置地可以转让吗?

我家土地被征迁了,得到了一块征收安置地。我现在因为一些经济上的原因,想把这块安置地转让出去,但是又不确定这样做合不合法。我想了解下,从法律角度来说,被征迁的征收安置地到底能不能转让呢?

拆迁补偿安置房能够买卖吗

我家有套拆迁补偿安置房,现在手头有点紧,想把它卖掉换点钱应急。但我不知道这种房子能不能卖,担心卖了会有麻烦。想了解一下从法律角度,拆迁补偿安置房到底可不可以卖呀?有哪些要注意的地方?

安置房指标转让协议是否有效?

我手里有一个安置房指标,现在有人想花钱买这个指标,我有点心动。但又担心签了转让协议后会有麻烦,不知道这协议在法律上到底有没有效。我想具体了解下,这种安置房指标转让协议,从法律角度看能不能得到认可,会不会存在风险之类的。

买卖拆迁安置协议是否有效?

我家里有套拆迁安置房,有人想买我的拆迁安置协议。我有点心动,可又担心这样做不合法。想问问这种买卖拆迁安置协议的行为到底有没有效呢?要是无效,是为啥呢?要是有效,又要满足啥条件呢?

拆迁补偿房是否可以买卖?

我家之前房子拆迁,分了套补偿房。现在我手头有点紧,想把这套房子卖了缓解下经济压力,可又不确定拆迁补偿房能不能买卖。我就想了解下,从法律层面来说,拆迁补偿房到底可不可以进行买卖呢?

拆迁中的房子能卖吗?

我家房子目前正在拆迁,我想把它卖掉换点钱周转一下,但是又担心这样做会不会违反相关法律规定,或者会带来一些后续的麻烦。所以想了解一下,拆迁中的房子到底能不能卖?如果能卖,需要满足哪些条件?

房屋拆迁款能否本人自愿转让?

我家房子要拆迁了,会有一笔拆迁款。我因为一些个人原因,想把这笔拆迁款自愿转让给别人,不知道在法律上这样做是否可行,也不清楚具体有哪些规定和限制,所以来问问。

拆迁安置房未拿证能不能买卖?

我家这边涉及拆迁安置,分了一套房但还没拿到房产证。现在有人想出比较高的价格买我的房子,我有点心动,但又担心没证买卖会有风险,所以想知道这种没拿证的拆迁安置房到底能不能买卖,买卖的话会有哪些风险呢?

拆迁得到的房子可以卖吗

我家拆迁分了套房子,现在手头有点紧,就想把这房子卖掉周转下资金。但又不太清楚这拆迁房能不能卖,担心卖了会有麻烦。想了解下从法律角度看,拆迁得到的房子到底可不可以卖呀?要是能卖,有啥需要注意的地方吗?

正在拆迁的房子可以交易吗?

我家房子现在正在拆迁,我想把它卖掉换点钱周转一下,但又担心这样做会不会违反法律规定,或者后续会产生一些纠纷。所以想了解一下,像这种正在拆迁的房子到底能不能进行交易呢?具体要满足哪些条件才可以呢?

拆迁安置房未办证能否进行转让?

我家有一套拆迁安置房,目前还没有办理房产证。现在有人想出高价购买这套房子,我心里有点纠结,一方面是诱人的价格,另一方面又担心没证转让会有法律风险。所以特别想知道这种未办证的拆迁安置房到底能不能转让,转让会有哪些潜在风险。

拆迁房是否可以买卖?

家里有一套拆迁房,想把它卖掉换点钱,但又不太确定这样做是否合法合规。想具体了解一下拆迁房买卖在法律上是怎么规定的,什么样的拆迁房能卖,什么样的不能卖。

拆迁安置房可以买卖吗?合法吗?

我家的房子面临拆迁,会有拆迁安置房。我想知道能不能把这个安置房卖掉,会不会有法律风险。想具体了解下拆迁安置房买卖的合法条件以及相关规定。