拆迁手续是否可以买卖?

我家这边正在搞拆迁,有人找到我想买我家的拆迁手续,我不太清楚这合不合法。我担心万一卖了之后出问题,自己会有麻烦。所以想问问,拆迁手续到底能不能买卖啊?
张凯执业律师
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拆迁手续不可以买卖。下面为您详细解释原因:


首先,从法律概念上来说,拆迁手续是政府相关部门为了规范拆迁活动,按照法定程序,对拆迁人进行资格审查、许可后发放的一系列文件和凭证。这些手续是具有特定指向性的,是赋予特定拆迁主体进行拆迁活动的合法依据,它和拆迁项目、拆迁主体等都有紧密的关联性,并不是普通的可以交易的商品。


从法律规定来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定了房屋征收与补偿的主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门。该条例严格规范了征收程序,要求征收部门必须依法进行征收活动,其中所涉及的拆迁手续都是基于合法合规的征收项目以及特定的征收主体。如果允许拆迁手续买卖,就会导致不具备拆迁资格的主体通过非法交易获取拆迁手续,进而参与到拆迁活动中,这会严重扰乱拆迁市场的正常秩序,损害被拆迁人的合法权益。


此外,《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规也强调了房地产开发、拆迁等活动必须依法进行。非法买卖拆迁手续属于违反行政管理规定的行为,可能会面临行政处罚,比如罚款、吊销相关资质等。情节严重的,还可能触犯刑法,构成非法经营等犯罪行为,要承担相应的刑事责任。


所以,为了避免法律风险和保障拆迁活动的合法有序进行,拆迁手续是不可以买卖的。

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