安置房指标转让协议是否有效？
我手里有一个安置房指标，现在有人想花钱买这个指标，我有点心动。但又担心签了转让协议后会有麻烦，不知道这协议在法律上到底有没有效。我想具体了解下，这种安置房指标转让协议，从法律角度看能不能得到认可，会不会存在风险之类的。
张凯执业律师
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首先来说，安置房指标转让协议的效力问题不能一概而论。安置房指标转让，简单讲就是把获得安置房的资格转让给别人。
从法律依据看，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。
如果签订协议时，双方都有相应的民事行为能力，比如都是成年人，精神正常，能清楚自己在做什么。而且双方是自愿签订协议，不存在欺诈、胁迫等情况，意思表示是真实的。同时，协议内容没有违反法律法规的强制规定，也不违背公序良俗，那么这样的协议在一定程度上是有效的。
不过，安置房指标转让涉及很多特殊情况。很多地方对于安置房的管理有特殊规定，有些地区明确禁止安置房指标转让。这种情况下，如果转让协议违反了当地的相关规定，就可能被认定为无效。另外，安置房的性质比较特殊，它带有一定的社会保障属性和政策福利性质，如果转让协议损害了公共利益或者违反了安置政策的初衷，也可能不被法律认可。
总之，安置房指标转让协议效力较为复杂，要综合多方面因素判断。在签订之前，一定要充分了解当地政策法规，避免日后产生纠纷带来不必要的麻烦。
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