没看房子交的押金可以退吗?

我在没去看房子的情况下就交了押金,现在因为一些原因不想租这个房子了,不知道之前交的押金能不能退回来,想了解一下从法律角度来说,这种情况押金是否可以退还呢?
张凯执业律师
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在探讨没看房子交的押金能否退还这个问题之前,我们先来了解一下“押金”的概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处,以保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金并不具有定金那样的担保性质。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人协商一致,可以变更合同。在房屋租赁场景中,如果没有对押金作出明确约定,当你还没看房子就交了押金,之后不想租这个房子了,你可以和房东进行协商退还押金。因为在没看房的情况下,双方可能还未就租赁合同的主要条款达成完整的、明确的合意。


如果房东拒绝退还押金,就要看双方之间是否存在关于押金性质和退还条件的约定。如果没有约定,从公平原则出发,你因为未看房而不想租赁,并不必然导致房东遭受损失。房东应当退还押金,但如果房东能证明因你的行为给他造成了实际损失,比如错过了其他潜在租客导致的租金损失等,那么房东有权从押金中扣除相应的赔偿金额,剩余部分应当退还。


所以,没看房子交的押金在大部分情况下是可以协商退还的。你可以积极与房东沟通,说明你的情况和理由,争取友好解决问题。如果协商不成,你也可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

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