房产登记在孩子名下,离婚时能分割吗?

我和另一半打算离婚,有套房产登记在孩子名下。现在就想弄清楚,这房子在我们离婚的时候能不能进行分割?是算孩子的财产,还是我们夫妻共同财产能拿来分?有点拿不准,希望懂法律的朋友解答下。
张凯执业律师
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在探讨房产登记在孩子名下,离婚时能否分割这个问题前,我们需要先了解一下相关法律概念。


不动产物权登记制度是我国《民法典》物权编中的重要规定。简单来说,不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,就会发生效力;未经登记,不发生效力。房产属于不动产,当房产登记在孩子名下时,从法律层面来看,孩子就是这套房产的所有权人。


根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就明确了房产登记的重要性和效力。


在这种情况下,夫妻离婚时,不能将登记在孩子名下的房产作为夫妻共同财产进行分割。因为夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,而登记在孩子名下的房产不属于夫妻任何一方,其所有权已经归孩子所有。


不过,也存在一些特殊情况。如果有证据证明,当初将房产登记在孩子名下并非夫妻双方的真实意愿,而是基于其他原因(比如为了规避债务、限购政策等),且有相关的书面协议或者其他足以推翻登记效力的证据,那么在这种情况下,可能需要通过法律途径,重新确定房产的归属。但这种情况需要提供充分的证据来支持,并且要经过法院的审理和判决。所以,一般情况下,登记在孩子名下的房产,离婚时夫妻不能分割。

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