房子在孩子名下是否算夫妻财产?

我和我爱人婚后买了套房子,当时登记在了孩子名下。现在我们感情出现问题准备离婚,不知道这套登记在孩子名下的房子算不算夫妻共同财产,在离婚时需不需要进行分割,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,判断登记在孩子名下的房子是否属于夫妻财产,关键在于明确房屋的实际归属权。从法律概念来说,房屋的所有权一般以登记为准。如果房子登记在孩子名下,通常意味着从法律角度认可孩子是该房屋的所有权人。


《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”这表明,在房产登记完成后,登记的产权人就依法享有该房屋的所有权。所以,如果夫妻双方自愿将房子登记在孩子名下,这可以视为是对孩子的赠与行为。一旦赠与完成,房屋的所有权就转移给了孩子,不再属于夫妻的财产。


不过,也存在特殊情况。如果有证据证明,当初将房子登记在孩子名下并非是赠与的真实意思表示,比如是为了某种特殊目的(如规避债务、限购政策等)而进行的登记,夫妻双方仍然可以主张该房屋的实际所有权。但这种情况下,主张一方需要承担举证责任,提供充分的证据来证明登记行为并非赠与。若无法提供有效证据,法院一般会按照登记情况认定房屋归孩子所有。


综上所述,通常情况下房子登记在孩子名下不算夫妻财产,但存在特殊情形需要结合具体证据来判断。

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