房子写孩子名字,父母离婚该怎么办?

我家房子登记在孩子名下,现在我和配偶打算离婚,不知道这房子该怎么处理,是算孩子的个人财产不用分割,还是我们夫妻能处置呢?我不太了解相关法律规定,想弄清楚该怎么办。
张凯执业律师
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当房子登记在孩子名下时,从法律角度来看,这通常意味着孩子是该房屋的所有权人。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房屋的产权以登记为准,既然登记在孩子名下,那么孩子就是房子的合法所有者。


在父母离婚的情况下,这套房子一般不属于夫妻共同财产,父母不能将其作为夫妻共同财产进行分割。因为夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,而登记在孩子名下的房子并不属于这个范畴。


不过,虽然父母不能分割该房屋,但父母作为孩子的监护人,有保护和管理孩子财产的职责。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。所以,如果是为了孩子的利益,比如孩子上学、医疗等重大事项需要使用该房屋的财产权益,在经过合理程序后,父母可以对房屋进行合理的处置。但如果不是为了孩子的利益,父母不能随意处分该房屋。


例如,父母不能为了自己的利益而将房屋出售、抵押等。如果一方父母擅自处分登记在孩子名下的房屋,这可能会侵犯孩子的财产权益,另一方父母有权通过法律途径维护孩子的合法权益。同时,在日常生活中,父母也应该妥善管理该房屋,保障房屋的正常使用和安全,以维护孩子的合法权益。

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