析产后的房子是否可以单独卖掉？

析产后的房子是否可以单独卖掉，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下“析产”这个概念。析产简单来说，就是对财产进行分割，确定各个共有人对财产的份额。在房产析产中，就是把原本共有的房产，通过一定的方式划分出每个共有人应得的部分。

依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

如果析产后，房子完全归你个人所有，也就是你拥有完整的产权，并且产权证书上只有你一个人的名字，那么从法律角度讲，你有权单独卖掉这套房子。因为你对该房产拥有独立的处分权，就像你拥有一个完全属于自己的物品，你可以自由决定是否出售它。

然而，如果析产后的房子存在其他共有人，比如虽然析产了，但房产证书上还有其他人的名字，或者有相关协议表明还有其他共有人对该房产享有一定份额，那么你就不能单独卖掉房子。在这种情况下，你需要按照上述法律规定，经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能处分该房产。否则，你的单独处分行为可能会被认定为无权处分，其他共有人有权要求撤销你的处分行为，并追究你的法律责任。

所以，要确定析产后的房子能否单独卖掉，关键在于确认房子的产权归属和是否存在其他共有人。