夫妻离婚了房子是否可以过户给对方?

我和配偶刚办理了离婚手续,名下有一套共同房产。现在想把房子过户给对方,不知道在法律上是否允许,也不清楚具体该怎么操作,想了解下相关规定和流程。
张凯执业律师
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夫妻离婚后,房子是可以过户给对方的。从法律概念上来说,夫妻离婚时对于共同财产的分割是受到法律保护和规范的,房产作为重要的财产形式之一,双方可以根据协商或者法院判决来确定其归属并进行过户操作。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,如果双方能够达成一致协议,愿意将房子过户给其中一方,这是符合法律规定的。而且在司法实践中,很多夫妻在离婚时都会对房产进行分割过户。


在实际操作中,夫妻离婚房产过户一般分为两种情况。一种是协议离婚,双方签订离婚协议书并在民政局办理离婚登记后,携带相关材料如身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等,到当地的不动产登记中心办理过户手续。这种情况下,通常是基于双方自愿协商的结果进行过户。另一种是诉讼离婚,即通过法院判决离婚。此时需要携带法院的判决书或调解书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。法院的裁判文书具有强制执行力,能够保障房产过户的顺利进行。


不过,在办理过户过程中,可能还会涉及一些税费等问题。例如,根据相关税收政策,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。但具体的税费情况可能因地区而异,建议在办理过户前咨询当地的税务部门和不动产登记中心,以确保过户手续能够顺利完成。

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