没有房产证的情况下老人能写遗嘱吗?

家里老人想立遗嘱,但名下有套房子没有房产证。不知道这种情况下,老人还能不能就这套房子写遗嘱呢?我不太清楚相关法律规定,担心遗嘱会因为没房产证而无效,所以想问问这种情况该怎么办。
张凯执业律师
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在没有房产证的情况下,老人是可以写遗嘱的。首先,我们要理解遗嘱的概念,遗嘱其实就是自然人在生前按照法律规定的方式,对自己的个人财产等进行预先处分,并在其死亡时发生效力的一种民事法律行为。


对于没有房产证的房屋,如果老人能够证明该房屋是其合法拥有的财产,比如有购房合同、付款凭证等相关材料,那么老人就可以通过遗嘱对该房屋进行处分。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。


不过,虽然老人能写遗嘱对没有房产证的房屋进行处分,但在实际执行遗嘱时可能会面临一些问题。因为没有房产证,在办理房屋过户等手续时会比较复杂。如果后续房屋能够办理房产证,继承人可以凭借有效的遗嘱去办理相关手续;若一直无法办理房产证,继承人在主张对房屋的权益时可能会存在一定困难,比如在遇到房屋拆迁等情况时,处理起来会相对麻烦。所以,老人在写遗嘱时,最好详细说明房屋的情况以及相关证明材料等信息,以减少后续可能出现的纠纷。

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